朗科科技(300042)关于与腾讯科技续签朗科大厦租赁合同的公告

深圳朗科科学技术股份股份有限公司

应用朗科学技术术重申朗科大厦租用和约的环行的

公司及其董事会确保安纳的质地。、严格与完整性,不注意虚伪记载。

载、给错误的劝告性公务的或要紧人物漏掉。

深圳朗科科学技术股份股份有限公司(以下省略“公司”)于 2011 年 6 月 15 日,与深

圳市腾讯计算系统股份有限公司(以下省略“腾讯计算者”)签名了《实际情形租用和约》

补充合同书,朗科大厦 2-15 层被租用到腾讯计算者。,和约条目为 2011 年 5 月 15 日

至 2016 年 5 月 14 日;公司在 2013 年 4 月 15 日本与腾讯电脑、腾讯技术(深圳)

股份有限公司(以下省略腾讯技术)签名,朗科大厦的租用由腾讯计

计算者改形成腾讯技术。

租用条目临到呼气。,公司在 2016 年 4 月 28 日本与腾讯科学技术签名房屋租用

同》 )

(以下省略和约),朗科大厦第 2-15 腾讯技术的层重申。各种细节如次:

一、公司与腾讯科学技术续签朗科建造物租用和约概述

公司在 2016 年 4 月 28 日本与腾讯签署了技术和约。 ,

房屋租用和约 朗科大厦第 2-15

腾讯技术的层重申。租用条目 2016 年 5 月 15 日起至 2021 年 5 月 14 第有朝一日(包含第有朝一日)

,共 60 一点钟月的时间(以下省略租用期)。

尾包括要素天和最后一天) )

租用条目内,即使公司索取提早音管和约,请参阅,提早六月封面环行的腾讯机关。

技,它不被涉及失约。,即使该公司不注意提早六月环行的腾讯技术,公司葡萄汁双倍重返腾讯。

技术租用帮助脱离困境作为失约赔偿金。

腾讯的技术事情先前做了要紧人物调节器。,效劳对租用物停止调节器。,提早六月。

环行的公司给予。如腾讯技术依照本合同书的规则,撤回行动不应被涉及失约行动。,公司将遗赠某人

在腾讯科学技术退租后一点钟月偿还腾讯科学技术交纳的退租面积所对应反比例的租用帮助脱离困境;如

腾讯技术还没有提早六月环行的公司,本公司不偿还所收录用许可证。。

租用期完毕后,腾讯技术有最早的重申权。腾讯科学技术企图续订,眼前葡萄汁给予。

租约学期前成熟的。,向公司封面做出计划索取并重行签名租用和约。现行和约做成某事腾讯技术

终止前学期,可以向公司做出计划封面适合。,推延重申 3-6 个月,续期调准速度,腾讯

技术将支出租用费和地产经营费用给公司。

二、对方的基本情况

腾讯科学技术的对齐地址是福田赛格科学技术园 2 栋东 403 号,董事长、执行经理、

法定代理人是马化腾。,对齐资本为 200 成千的,首要喜欢计算者软硬件的技术开发

行情等。。

腾讯科学技术的关系公司腾讯计算者(以下统称腾讯公司)是眼前中国1971最大的互联网体系

综合学校维修服务提供者经过,它同样中国1971互联网体系用户至多的网站经过。,首要销售是即时通信。

重压器 QQ WeChat、交际体系平台 QQ 空白表格、游玩平台 QQ 游玩、内讧网站腾讯、腾

重压客户端和体系电视的维修服务腾讯电视的等。。2004 年,腾讯公司在香港联交所主机板从一边至另一边

上市(证券代码) 00700)。2015 年,腾讯公司应验总收益人民币 亿元。

该公司不注意在L公司与腾讯公司停止市收买。。

公司与腾讯公司中间不注意相关性性。。

三、市目的的基本情况

朗科大厦的破土 2008 年 9 月 11 开端,朗科大厦是一种表达核筒构图。,总建造物面积

为 平方米,地上的 19 层,秘密 3 层。朗科大厦已经过影响的范围结尾的验收,正式正式启用。

进入和应用,取等等实际情形证明。。

公司在 2011 年 6 月 15 日,与腾讯计算者签名了《实际情形租用和约》补充合同书,

朗科大厦 2-15 层被租用到腾讯计算者。,租用条目为 5+1 年,决议租用 5 年、保存

租用最早的权岁。公司与腾讯电脑、腾讯三方近亲协商,于 2013 年 4 月

15 日本签名了补充合同书。,一致核准朗科大厦的租用由腾讯计算者变更为腾讯科

技。各种细节参阅公司在 2011 年 6 月 15 潮流在互联网体系上。

朗科大厦签署租用合同书公报、2013 年 4 月 16 潮流在互联网体系上。

()上当播音员的《关心签名朗科大厦租用和约之补充合同书

的公报》。

公司在 2013 年 7 月 8 日,深圳限制因素航行技术股份有限公司(以下省略:

实际情形租用和约签署。,朗科大厦第 17 属性的层地区被租用到限制因素航行器。,

租用面积为 650 平方米,工厂楼录用有意。租约期约为 3+1 年,决议租用 3

年、保存录用赁最早的权岁,限制因素导向器 3 和约终止前 2 该公司将收条即使会持续下降。

续订和约条目。和约条目为 2013 年 7 月 6 日至 2016 年 5 月 14 日、保存期为 2016 年 5

月 15 日至 2017 年 5 月 14 日。即使公司是依据本身的必要或全体租用和创新

核准航行到租用实际情形的限制因素。,限制因素租用应废租用最早的权。。租用条目呼气,

即使单方核准展期合同。,和约终止前 2 单方核准每个月经周期。,续签和约可以签名。。各种细节

参阅公司在 2013 年 7 月 11 潮流在互联网体系上。上当播音员

关心签署朗科大厦租用合同书的环行的。。

公司在 2013 年 7 月 8 日,与深圳华软泰科科学技术股份有限公司(以下省略“华软泰

子公司签署实际情形租用和约。,朗科大厦第上床北面地产给予给华软泰科,租用

总议员席面积为 650 平方米。租用应按事务习俗和工厂有意停止。

途,但是,不注意餐饮业是容许的。。租用条目为 10+2 年,决议租用 10 年、保存录用

两年租用最早的权,华软泰科须在 10 和约终止前 2 该公司将收条即使在一点钟月内行使此选择。

要素租用权。和约条目为 2013 年 7 月 6 日至 2023 年 7 月 5 日、保存期为 2023 年 7 月 6

日至 2025 年 7 月 5 日。租用条目呼气,即使单方核准展期合同。,和约终止前两个月经

单方共识,续签和约可以签名。。各种细节参阅公司在 2013 年 7 月 11 潮流在互联网体系上。

()朗科大厦签署租用合同书公报。

四、和约签署对公司的印象

依据公司与腾讯科学技术签署的房屋租用和约,录用收益可在和约的第岁内应验。

约 3, 一一一一一一一万元(含税),录用收益可在其次年内应验。 3, 一一一一一一一万元(含税),第三年

录用收益可以应验。 3, 一一一一一一一万元(含税),四个年录用收益可以应验。 3, 万元

(含税),第五年录用收益可以应验。 3, 一一一一一一一万元(含税)。总共可以租用五年。

入约 16, 一一一一一一一万元(含税)。流行,本和约可以包含在和约中。 2016 年录用收益约为

2, 一一一一一一一万元(含税)。

估量 2016 腾讯技术每年录用收益约为 2, 一一一一一一一万元(含税)。

在先的的唱片是对公司的初步估量。。本和约的签名将变成C的要紧销售。

顶点印象。

五、和约执行顺序和失效日期

古典文学的公司 2016 年 2 月 1 第三届董事会第十八次(暂时)聚会聚集、2016 年 2

月 19 日聚集的 2016 年要素次暂时股东大会深思经过了《关心公司与腾讯公司相商并

朗科大厦租用和约续建提议,公司核准腾讯公司[深圳腾讯计算系统股份有限公司]。

公司、腾讯技术(深圳)限公司]续签朗科大厦租用和约,和确认达标公司经营根底。

公司放置与商业界放置,与腾讯公司协商详细重申商定并重申朗科大厦

补充合同书,包含但不限于租用价钱、租用条目(不超越) 5 年)、地产经营费用等。。

这次公司与腾讯科学技术签署的房屋租用和约适合董事会、股东大会的相关性

决议,本和约自BOT签名盖印之日起失效。。

六、风险激励

1、朗科大厦属于ACQ合同书扩大用地

筑物。依据《调节器与经营条例》第3条的规则

姓条目的有关规则,朗科大厦在姑息自用面积影响的范围建造物面积的50%等要求时,空置

地区适合可以转交行政机关,经高新区行政经营机构制裁后可代班人使

用。公司先后朗科大厦第2-15层给予给腾讯科学技术、将第17层地区场子给予给限制因素领

航、将第上床地区场子给予给华软科学技术。在先的给予面积一共超越了朗科大厦建造物面积

的50%(即自用面积缺乏50%),公司不姑息向深圳高新区行政经营机构适合合同书类

空置种植代班人资历的基本要求,公司在遭到相关性政府机关处分的风险。

2、依据和约的相关性商定,腾讯的技术事情先前做了要紧人物调节器。,效劳承租租用物。

调节器时,提早六月。环行的公司给予。如腾讯技术依照本合同书的规则,关心归休

租用行动不被涉及失约行动。。本和约有腾讯提早音管BU的租用合同书。

险。

七、备查文献

公司与腾讯科学技术签署的房屋租用和约

格外地公报。

深圳朗科科学技术股份股份有限公司

董 事 会

2016年4月29日

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